您当前的位置: 首页> 新闻详情
 

英国足球文化带动区域发展?房价也跟着水涨船高!

2020-02-27 09:39:35 来源:bbin直营-bbin游戏-bbin注册 浏览次数 49

  足球,作为世界第一大运动,每年吸引着大批群众观看并参与其中。而作为现代足球发源地的英国,早在一百三十年前便建立了专业的全国性足球联赛,这便是现在的英国超级联赛的前身(简称英超)。

  伦敦作为英国的心脏,拥有着5支英超本土球队,分别是位于北伦敦的阿森纳和热刺,东伦敦的西汉姆联以及西伦敦的切尔西和富勒姆。

  而相应的每家俱乐部都以其独特的主场球场设计以及球场连同周边区域共同构建的球队文化吸引了无数的铁杆球迷。

  以位于北伦敦的阿森纳主场酋长球场为例, 在2004年破土动工之前,仅仅是一间垃圾处理站。

  然而自2006年启用以来,酋长球场便成为了全英第三大的球场,不仅每年可接待114万人次现场观赛,平均每场可容纳观众近60000人,还提供了1800个职位以及2300个住宅单位。

  这里不仅有独立的球迷俱乐部,球场底层还建有专属的球队博物馆和商店并会定期提供球场之旅等活动。

  每到比赛日的时候,球场附近真可谓人声鼎沸,到处可以看到身着主队球衣从四面八方赶来的球迷们。

  因为需要应对如此多球迷的需求,球场附近的交通和配套设施往往会拥有很高的标准。球场附近的地铁站,自球场动工以来也分别进行了改造。

  也正因为这些优越的条件,大型体育场及其周边区域往往会变成可覆盖几十公里几十万人口的区域商业中心。而这样的区域,也大多成为了伦敦市政府投入资金进行区域升级改造的首选。

  单以伦敦为例,目前主要以大型体育场及周边商业为核心的区域重建项目就有五项。

  包括北伦敦的酋长体育场(英超阿森纳队主场)和白鹿巷球场(英超热刺队主场),东伦敦的奥林匹克体育场(英超西汉姆队主场),西南伦敦的利昂路体育场和最负盛名和历史的西北伦敦的温布利体育场。

  根据以往的证据来看,体育场对周边社区的溢出和催化效应主要显现在对地区形象和吸引力的提升、就业和房价上。在此之前,已经有非常多的案例可供参考了。

  该地区(Stratford)改建之前长期是非常脏乱差的地区,居民以黑人和印巴人为主,收入水平、就业率较低,犯罪率高,房价也因此处于较低水平,平均房价在2009年开始改造之前,仅25万英镑不到。

  自2009年开始,政府对该地区设立了9年区域改造计划,总计投入5.8亿英镑,在他周围,政府和开发商打造了技术、电子和创意产业的商业中心,创造了2万个工作机会,以及伦敦大学新校区、维多利亚和拉尔伯特博物馆等合作的文化和教育中心。

  西田购物中心也被吸引而来,连同体育场成为该地区的锚定住客,从而吸引了大量的增量人流和租客,成为东伦敦最大的商业中心和购物休闲目的地。

  交通方面,政府投入60亿英镑在这里建成了众多的轨道交通和巴士线路,成为了东伦敦通勤枢纽。

  平均房价也在8年之后的2017年达到44万英镑,新建住宅的价格更是达到60万英镑以上。这也是体育场作为新区构建核心基础的一个最佳案例。

  房价方面,通常这些体育场周边的房价增长高于大区域增长、伦敦市增长和英格兰增长。

  因此长远来看,将资本投入到大型体育场周边的房产不仅可以享受高于市场平均的收益率,还可以减少政府投资重心转移所造成的经济风险,实属极佳的投资选择。

  今年2月,一座崭新的球场在西伦敦的Kew Bridge附近悄然动工,随之而来的是另一项新的区域改造计划。

  Brentford作为一支英甲劲旅,预计未来将会将其原本的主场迁至此处。新球场预计将于2019年第四季度完工,届时将会容纳17250名观众。

  接下来的5年里,预期将会有累计数百万的英镑投入Brentford的新球场及其周边设施的建设。除了一家大型超市以外,高街商铺,办公室,绿地,博物馆,艺术中心,电影院等等设施将一应俱全,更不用提琳琅满目的各地特色餐馆和酒吧!

  许多人会极度不喜欢长时间在地铁里通勤,但是SW线的搭乘体验,不但能看看窗外美美的风景,车上还有Wifi可供乘客使用。

  而从项目骑行5-8分钟的距离,可以到达Gunnersbury及Acton town地铁站。从这里,蓝线将带您直达希斯罗机场,以及国王十字的欧洲之星,欧洲各大城市几小时便可轻松抵达。

  往东去往伦敦所有的知名大学,包括帝国理工、伦敦政经、国王学院、伦敦大学、中央圣马丁等,让这边聚集了众多的优质国际学生人群。

  蓝线和绿线也会经过举世闻名的哈罗德百货、海德公园、白金汉宫、中国城等购物中心和汉默史密斯、维多利亚、国王十字、金融城等主要CBD,让这边也非常适合白领日常通勤。

  每个伦敦人心中一定有一份西伦敦情怀,维多利亚式的红砖建筑、绿茵环绕的大公园,构成了Londoner心目中向往的生活。

  桂博公寓这个项目位于Gunnersbury Park边上,在家打开窗,就可以看见绿油油的一片,在此社区居住的住户,还有私人秘径可以通往公园,让公园成为你的私家花园不再是幻想。

  Gunnersbury Park,是一座占地180英亩的美丽公园,目前获得政府支持,正在不断再生及改善当中。

  未来此处将建设一个造价1,180万英镑的体育中心,使该公园成为伦敦最大的户外体育设施之一,提供包括多功能体育中心、健身房、两个人造草地球场、网球场、板球和足球球场。

  而在2018年的夏天,Gunnersbury Park举办 Lovebox 和城堡音乐节之后, 此处更加成为音乐迷的集散地,娱乐功能十足。

  除此之外,从项目步行20分钟或者一站地铁到著名的世界文化遗产Kew Garden邱园,这里有著名的皇家植物园,10多个温室花园,一年四季都有不同的景色,很适合找个晴朗的日子,与家人朋友来此处野餐、郊游。

  项目步行10分钟距离内,有多间餐厅、超市、咖啡厅,生活机能完善,红砖建筑,满足你对伦敦情怀的所有想象。

  在公园的另一边,我们可以看到在建中的Brentford 体育馆,由此体育馆延伸,也就是刚刚提到的区域改造计划。

  而从项目出发10分钟路程,还有一个世界领先巨头企业的聚集地 Chiswick Business Park。

  这里有许多国际级企业,将欧洲总部设立于此,例如精灵宝可梦、施华洛世奇、Discovery、CBS新闻等等。

  以美好的工作环境著称,整个产业园区就像是一个大型的公园,结合商铺、工作、用餐为一体,是英国最大的产业园区之一,也是整个产业园好几千号工作人员的家。

  桂博公寓由开发商ABT倾心打造,主张为居家生活带来新冲击,开发商希望营造的是一个新兴的居住概念,为居住者创造最大的可用空间,并且使用智能存储解决方案,为生活带来流线型的便利。

  时尚简约的设计,充足的收藏空间,恰到好处的用餐空间,以及一个实用的定制桌面/梳妆台,这些都是你爱上桂博公寓的理由。

 
bbin直营-bbin游戏-bbin注册